Tonttijako on edellytys tontin lohkomiselle
Asemakaavan yhteydessä laadittu tonttijako on sitova tai ohjeellinen. Tonttijako osoitetaan asemakaavakartalla ja sen sitovuudesta määrätään asemakaavassa. Asemakaavan yhteydessä osoitetusta sitovasta tonttijaosta laaditaan maaomaisuuden hallintapalveluissa erillinen tonttijakokartta ja tonttijako tulee lainvoimaiseksi asemakaavan laillistuttua.
Asemakaavan yhteydessä voidaan määrätä, että erillinen sitova tonttijako on tehtävä myöhemmin. Kun näin menetellään, tulee alue rakennuskieltoon ja rakennuskielto sitovan tonttijaon alueelta poistuu vasta sen jälkeen kun alueelle on laadittu erillinen tonttijako ja tontti on lohottu sekä merkitty tonttina kiinteistörekisteriin. Erillisen tonttijaon hyväksyy kiinteistöinsinööri.
Sitova tonttijako osoittaa miten asemakaavan mukainen kortteli lohotaan tonteiksi ja mille alueelle tontin rakennuslupa myönnetään. Yleensä tontit rajoittuvat katuun. Erityisestä syystä tontti voi rajoittua muuhunkin yleiseen alueeseen, jonka kautta tontille on järjestettävissä ajokelpoinen yhteys.
Kulkuyhteys voidaan myös järjestää enintään kahta tonttia varten perustettavana rasitteena jonkun katualueeseen tai muuhun yleiseen alueeseen rajoittuvan tontin kautta.
Kaupungin kanssa on sovittava vesi- ja viemärijohtojen rakentamisesta katualueen ulkopuolella, yleensä kustannuksista vastaa tontin omistaja tai haltija.
Kaupungin omistamalle maalle laaditun ensimmäisen asemakaavan mukainen tonttijako laaditaan kaupungin kustannuksella; tonttijaon muutoksen kustannuksista vastaa yleensä muutoksen hakija. Erillisen tonttijaon laatimisen tai muuttamisen kustannuksista vastaa yleensä maan omistaja tai haltija, jos hän on sitä hakenut.
Tonttijaon kustannukset
Maankäyttö- ja rakennuslain 82 §:n nojalla erillisen tonttijaon laatimisesta tai tonttijaon muuttamisesta peritään:
- Erillinen tonttijako,
joka sisältää enintään kaksi tonttia 695 euroa
- Jokaiselta lisätontilta veloitetaan 60 euroa
Yhteystiedot
toimitusinsinööri Lauri Laitinen
puh. 044 718 5515
