Vuokraoikeus voidaan siirtää toiselle
Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan on kielletty (alivuokraus).
Vuokralaisella on kuitenkin oikeus kaupunkia kuulematta siirtää vuokraoikeus toiselle. Tällöin on se, jolle vuokraoikeus on siirretty tai, milloin on kysymyksessä perintöön tahi testamenttiin perustuva saanto, se, joka on tullut aikaisemman vuokralaisen tilalle, on velvollinen kolmen (3) kuukauden kuluessa saannostaan kirjallisesti ilmoittamaan siitä kaupungille. Ilmoitukseen on liitettävä jäljennös saantokirjasta.
Se, jolle vuokraoikeus on siirretty, on velvollinen kirjauttamaan vuokraoikeutensa maanmittauslaitoksella siten kuin maakaaressa (540 / 95) on säädetty.
Ei vapaa siirto-oikeus:
Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan ilman kaupungin lupaa on kielletty.
Jos lupa vuokraoikeuden siirtoon on myönnetty tai milloin kysymyksessä on perintöön, avio-oikeuteen tai testamenttiin perustuva saanto, on se, joka on tullut aikaisemman vuokramiehen tilalle, velvollinen kolmen (3) kuukauden kuluessa saannostaan kirjallisesti ilmoittamaan siitä kaupungille vuokraoikeuden siirron kirjaamista varten liittämällä ilmoitukseen saantokirjan, vuokrasopimuksen ja muut tarpeelliset asiakirjat.
Jollei siirtoilmoitusta määräajassa tehdä, on uuden vuokramiehen maksettava kaupungille sopimussakkoa 10 % siitä varainsiirtoveron määrästä, jolla saantokirja on varustettava, kuitenkin vähintään 67 euroa.
Yhteystiedot
Eeva Asikainen
puh. 017 185 514
eeva.asikainen[at]kuopio.fi
