Purkamislupa ja -ilmoitus

Purkamislupa

Rakennuksen purkamiseksi tarvitaan lupa asemakaava-alueella ja yleiskaava-alueella, jos yleiskaavassa niin määrätään. Lisäksi lupa tarvitaan, jos rakennusta voidaan pitää historiallisesti tai rakennustaiteellisesti arvokkaana. Lupaa ei tarvita talousrakennuksen tai vähäisen rakennuksen purkamiselle. Tällaisen rakennuksen purkaminen käsitellään purkamisilmoituksella. Purkamisluvat ja -ilmoitukset käsittelee Kuopion alueellinen rakennusvalvonta.

Milloin tarvitsen purkamislupaa tai purkamisilmoitusta?

Purkamislupaa tai -ilmoitusta ei tarvita hakea erikseen, jos purkaminen on käsitelty voimassa olevassa rakennusluvassa.

Purkamislupa tarvitaan pääsääntöisesti, jos purettava rakennus:

• Sijaitsee asemakaava-alueella
• Sijaitsee alueella, jolla on voimassa rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi
• Sijaitsee yleiskaava-alueella ja yleiskaavamääräys vaatii purkamisluvan hakemista

• Talousrakennukselle tai vähäiselle rakennukselle, jos rakennusta voidaan pitää historiallisesti tai rakennustaiteelliseksi arvokkaana

Muiden rakennusten osalta purkamisesta on kuitenkin tehtävä purkamisilmoitus.

Miten purkamislupaa haetaan tai -ilmoitus toimitetaan?

Purkamislupa ja purkamisilmoitus käsitellään Lupapiste-palvelun kautta. 

Purkamisluvan käsittelyssä käydään läpi mm.

• Selvitys rakennuspaikan hallinnasta
• Hakijan allekirjoitus
• Purkujätteiden käsittelysuunnitelma
• Valokuvat purettavasta rakennuksesta
• Asemakaava-alueella asemapiirustus, jossa purettava rakennus on ja alueen tuleva käyttö on esitetty (esim. maisemointisuunnitelma)
• Haja-asutusalueella asemapiirustuksen sijaan karttaote, josta ilmenee purettavaksi aiottu rakennus sekä kiinteistötunnus

Purkamisilmoitukseen tarvitaan samat liitteet kuin purkamislupahakemukseen.

Purkamisluvan ja -ilmoituksen yleisimmät lomakkeet
 

• Purkujätteen käsittelysuunnitelma
• Naapureiden kuuleminen

Purkamisluvan ja -ilmoituksen käsittely

Hakemus liitteineen jätetään rakennusvalvonnan tai valtuustotalon asiakaspalveluun. Käsittelemme lupahakemuksia joka viikko. Torstain aikana jätetyt hakemukset käsitellään seuraavalla viikolla. Lupakäsittelyssä havaitut puutteet ja huomiot ilmoitetaan yleensä hankkeen suunnittelijalle, joka ammattilaisena osaa hakemusta parhaiten täydentää. 

Lupakäsittelyssä havaittuja puutteita voi täydentää maanantaihin kello 9.00 saakka, jolloin täydennykset ehtivät saman viikon käsittelyyn. Kun puutteet ja huomiot on korjattu, voidaan lupa myöntää. Lupapäätösten julkipano tehdään valtuustotalon ilmoitustaululla ja rakennusvalvonnan lupapäätökset-sivuilla päätöstä seuraavana päivänä. Lupahakemusten käsittelyaika on keskimäärin 21 vuorokautta. Päätöksen purkamisluvan myöntämisestä tekee alueen lupaviranomainen.

Purkamisilmoitus tulee toimittaa rakennusvalvonnan asiakaspalveluun 30 vuorokautta ennen purkamisen aloittamista. Tänä aikana lupaviranomainen voi perustellusta syystä vaatia luvan hakemista.

Rakennusten hävittämistä polttamalla valvoo Kuopion alueellinen ympäristönsuojeluviranomainen. Rakennusten hävittäminen polttamalla tulee kysymykseen vain pelastustoimen harjoitustarkoituksessa. Polttaminen ei ole sallittua tärkeillä pohjavesialueilla. Purkamisluvan tai -ilmoituksen lisäksi tulee Kuopion kaupingin alueellisilta ympäristönsuojelupalveluilta pyytää tarkastus kohteedeen. Tarkastuksella käydään läpi ympäristönsuojelua koskevat toimenpiteet ja muodostuvat jätteet. Lisätietoa: Kuopion alueellinen ympäristönsuojelu