Omakotitontit

• Tontteja haettavana Saaristokaupungista ja Hiltulanlahdesta.
• Hakuaika pääsääntöisesti kerrallaan noin 1-2 viikkoa, hakuaika löytyy tonttitiedoista karttapalvelusta.
• Tontit vuokrataan.
• Tontit, joilla kunnallistekniikka ei ole valmiina, varataan kunnallistekniikan valmistumiseen saakka. Varausajalta peritään varausmaksua.
• AOT-tontille rakennettavasta rakennuskannasta on oltava vähintään 50 k-m² yritystilaksi katsottavaa tilaa.
• Tontteja haetaan lomakkeella: keskeinen kaupunkialue (e-lomake).

• Tontteja haettavana Karttulasta, Pihkainmäestä, Syvänniemeltä, Melalahdesta, Maaningalta, Käärmelahdesta, Nilsiästä, Vehmersalmelta, Juankoskelta, Muuruvedeltä ja Säyneisistä.
• Maaningalla, Melalahdessa, Juankoskella ja Muuruvedellä haettavana myös omarantaisia tontteja.
• Tonttikoosta on tarvittaessa mahdollisuus neuvotella, jos kaupungin maanomistus ja asemakaava sen mahdollistavat.
• Tontit haettavana koko ajan ilman erillistä hakuaikaa.
• Tonttihakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä.
• Tontti on mahdollista joko vuokrata tai ostaa.
• Tontteja haetaan lomakkeella: maaseututaajamat (e-lomake).

Vuokrasopimuksen siirto
Vuokra-alueen tai sen osan luovuttaminen toisen hallintaan (alivuokraus) on kielletty. Vuokralaisella on oikeus vuokranantajaa kuulematta siirtää vuokraoikeus toiselle, ellei vuokraoikeuden siirrosta ole vuokrasopimuksessa erillistä mainintaa. Uuden vuokralaisen on haettava vuokraoikeutensa kirjaamista maanmittauslaitokselta maakaaren mukaisesti ja toimitettava viipymättä vuokranantajalle jäljennös luovutuskirjasta tai muusta saannon perusteena olevasta asiakirjasta. Mikäli vuokrasopimuksen mukaan vuokraoikeutta ei saa siirtää toiselle ilman vuokranantajan lupaa, tulee vuokralaisen ennen luovutuskirjan allekirjoittamista ja vuokraoikeuden siirtämistä olla yhteydessä vuokranantajaan.

Vuokrasopimuksen uusiminen
Kaupunki pääsääntöisesti jatkaa tonttien maanvuokrasopimuksia nykyisten sopimuksien päättyessä. Vuokrasopimukset uusitaan noin puoli vuotta ennen voimassa olevan sopimuksen päättymistä. Samassa yhteydessä kaupunki tarkistaa sopimuksen mukaisen vuokran nykytasoon. Sopimusta uusittaessa vuokran korotusta voidaan kaupungin valtuuston päätöksen mukaisesti porrastaa, mikäli korotus on yli kaksin-, nelin- tai kuusinkertainen.

Vuokran maksaminen
Maanvuokran voi maksaa yhdessä tai kahdessa erässä. Vuoden 2022 alusta alkaen vuokra on mahdollista maksaa myös neljässä erässä. Laskutusta koskevat muutokset tulee lähettää 15.2. mennessä sähköpostitse osoitteeseen maanvuokra@kuopio.fi. Maksettaessa maanvuokraa useammassa kuin yhdessä erässä, lisätään kaikkiin laskuihin kaupungin voimassa olevan taksan mukainen maksutapalisä.

Kuopion kaupunki tilaa maaperätutkimuksia ainoastaan kaupungin omiin hankkeisiin, mm. kaavoitusta ja katusuunnittelua varten. Tehtyjen maaperätutkimusten tulokset on tallennettu kaupungin pohjatutkimustietokantaan 1980-luvun loppupuolelta lähtien.

Kaupungin toimesta ei tehdä tonttikohtaisia maaperätutkimuksia, koska niiden teettäminen kuuluu tontille tulevalle toimijalle tai rakennuttajalle. Kaupungin toimesta tehtyjen maaperätutkimusten tietokantaan tallennettuja tuloksia luovutetaan kuitenkin myös rakentajille. Tutkimustuloksista on hyötyä tontin valinnassa ja rakennushankkeen suunnittelussa.

Tietokannassa on tällä hetkellä yli 52 000 tutkimuspistettä yksittäisistä kairauksista ja maanäytteenottopisteistä sekä pohjavesihavaintoputkista. Lisäksi joiltakin alueilta on laadittu kaavoituksen lähtötiedoiksi maaperäkarttoja ja rakennettavuuskarttoja.

Lisätietoja: maaperäinsinööri Marja Martikkala, 044 718 5593, marja.martikkala@kuopio.fi

Kaupungin vuokraamilta asuntotonteilta tulevat ylijäämämassat on sijoitettava kaupungin osoittamiin läjitys- ja ympäristörakentamiskohteisiin. Lisätietoja rakennuttaja Markku Heikkinen 044 7185 377, markku.heikkinen1@kuopio.fi

Muutoin louheiden vastaanotosta Kuopion alueella liitoskuntineen ja ylijäämämaiden hyötykäyttöön ohjaamisesta liitoskunnissa/maaseutualueilla hoitaa Kuopion kaupunkitekniikan rakennuttamispalvelut. Lisätietoa osoitteessa www.kuopio.fi/asuminen-ja-ymparisto/katualueet/ylijaamamaat

Jätekukon laatimasta omakotirakentajille tarkoitetusta jätehuollon tiedotteesta löytyy lisätietoja maamassojen toimittamisesta maakeskukselle sekä rakennusjätteiden toimittamisesta lajitteluasemalle tai jätekeskukselle.