Asumisoikeusasunnot

Järjestysnumero

Asumisoikeusasuntojen järjestysnumero haetaan Valton tukeman asuntorakentamisen keskukselta (Varke) (entinen Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus, ARA). Kaupungin aiemmin antamat järjestysnumerot ovat poistuneet käytöstä 1.1.2024.

Asumisoikeusasuntoa haetaan suoraan asumisoikeusyhteisöltä Varkelta (tai 28.2.2025 saakka ARAlta) saadulla järjestysnumerolla. Huom! Järjestysnumero on maksullinen (1.1.2025 hinta 9,20 €) ja se on voimassa 2 vuotta. Järjestysnumero on valtakunnallinen eli sillä voi hakea asumisoikeusasuntoa mistä kunnasta tahansa. Yhdellä henkilöllä voi olla vain yksi järjestysnumero kerrallaan.

Asumisoikeusasunto on vaihtoehto asunnon ostamiselle ja vuokraamiselle. Asumisoikeusasuntoon saa nimensä mukaisen asumisoikeuden, kun maksaa asumisoikeusmaksun sen hankkimisvaiheessa. Uuden asunnon asumisoikeusmaksu on yleensä 15 prosenttia asunnon hankintahinnasta, kun taas vanhan asunnon kohdalla alkuperäistä hankintahintaa on tarkistettu elinkustannusindeksillä. Lisäksi asumisen aikana maksetaan kuukausittain kohtuullista käyttövastiketta vuokran ja yhtiövastikkeen tapaan. Asunnosta luopuessa asumisoikeusmaksun saa takaisin indeksillä korjattuna.

Asumisoikeusasuntoon haetaan järjestysnumerolla, joka määrittää hakijat järjestykseen asunnon haussa. Pienin eli vanhin järjestysnumero oikeuttaa asunnon saannin, mikäli hakija täyttää muutoin asumisoikeuslain edellytykset (kts. alla).

Lisätietoja ja ohjeita asumisoikeusasumisesta löytyy Varken nettisivuilta sekä erilliseltä Varken ohjesivustolta. Neuvoja saa myös Varken asumisoikeusasioiden asiakaspalvelusta p. 029 525 0555 (palveluajat tiistaisin 9-11 ja keskiviikkoisin klo 12-14) sekä sähköpostipalvelusta asumisoikeus.varke@gov.fi.

Asumisoikeusasuntojen hakeminen

a) Jos sinulla ei vielä ole Varken / ARA:n järjestysnumeroa, hae se Varken järjestysnumerorekisteristä. Kuntien aiemmin myöntämät järjestysnumerot eivät ole enää voimassa.

b) Jos sinulla on Varken / ARA:n järjestysnumero, tee asuntohakemus asumisoikeusasuntoja omistavalle asumisoikeusyhteisölle. Luettelo Kuopion kaupungin asumisoikeusasunnoista ja ne omistavista asumisoikeusyhteisöistä löytyy sivun alareunasta.

Asukasvalinnat asumisoikeusasuntoihin tekee asunnot omistava asumisoikeusyhteisö. Jos samaan asuntoon on useita hakuedellytykset (kts. alta) täyttäviä hakijoita, saa asumisoikeuden hakija, jolla on pienin järjestysnumero.

Asumisoikeusasuntojen hakuedellytykset

1. Hakijan on oltava hakemusta jätettäessä 18 vuotta täyttänyt.
2. Alle 55-vuotias hakija ei saa omistaa paikkakunnalla asumistarpeen tyydyttävää omistusasuntoa. Varallisuutta ei saa olla niin paljon, että voi hankkia sellaisen. Velkaisesta omistusasunnosta on mahdollista muuttaa asumisoikeusasuntoon.
3. Omaisuusselvitys tehdään siinä vaiheessa, kun asumisoikeus tarjotaan ostettavaksi.